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Découvrez notre webinaire dédié au SRI pour comprendre, mesurer et valoriser l’intelligence énergétique de vos bâtiments.
Organisé et animé par le Groupe Magellan Partners, notre webinaire « Smart Readiness Indicator » a rassemblé des experts pour décrypter cet indicateur clé de la transformation des bâtiments. Parmi les intervenants :
Un webinaire pour répondre aux évolutions profondes du contexte immobilier en Europe. D’un côté, la pression réglementaire s’intensifie (révision de l’EPBD, généralisation des BACS, obligations Décret Tertiaire). De l’autre, la demande du marché évolue : la « valeur verte » devient un critère déterminant dans les transactions.
Le SRI évalue la capacité d’un bâtiment à intégrer des technologies intelligentes afin de répondre à trois piliers d’impact, déclinés en sept critères. L’analyse couvre neuf domaines techniques, notamment le contrôle HVAC, l’éclairage et la gestion des consommations, … comme précisé ci dessous :
Organisé et animé par le Groupe Magellan Partners, notre webinaire « Smart Readiness Indicator » a rassemblé des experts pour décrypter cet indicateur clé de la transformation des bâtiments. Parmi les intervenants :
- François-Xavier Jeuland, fondateur de l’Observatoire de l’Immobilier Connecté et Responsable (OICR),
- Rémi Kerzerho, Manager Conseil Smart Building chez Magellan Consulting,
- Thomas Maréchal, Consultant senior Smart Building chez Magellan Consulting,
- Mathieu Garnault, Product Managers chez VPWhite,
- Guillaume Beal, Product Manager chez VPWhite.
Un webinaire pour répondre aux évolutions profondes du contexte immobilier en Europe. D’un côté, la pression réglementaire s’intensifie (révision de l’EPBD, généralisation des BACS, obligations Décret Tertiaire). De l’autre, la demande du marché évolue : la « valeur verte » devient un critère déterminant dans les transactions.
Le SRI évalue la capacité d’un bâtiment à intégrer des technologies intelligentes afin de répondre à trois piliers d’impact, déclinés en sept critères. L’analyse couvre neuf domaines techniques, notamment le contrôle HVAC, l’éclairage et la gestion des consommations, … comme précisé ci dessous :
Le Smart Readiness Indicator : pourquoi et quand ?
Le Smart Readiness Indicator (SRI) a été introduit par la Directive (UE) 2018/844 du 30 mai 2018, qui instaure un cadre européen favorisant la transformation des parcs immobiliers vers la neutralité carbone en 2050. Le secteur du bâtiment représente aujourd’hui environ 40 % de la consommation énergétique et 36 % des émissions de gaz à effet de serre en Europe.
Dans ce dispositif :
Dates à retenir
Dans ce dispositif :
- L’EPBD fixe l’objectif long terme : des bâtiments décarbonés et intelligents d’ici 2050.
- Le Décret Tertiaire impose une trajectoire de réduction des consommations (objectifs de -40 % à -60 % selon les cas).
- Le Décret BACS décrit les moyens techniques (systèmes de gestion et automatisation).
- Le SRI mesure le niveau d’intelligence des bâtiments, outil indispensable pour tenir la trajectoire réglementaire et en maximiser les bénéfices.
Dates à retenir
- 2018 : Introduction du SRI dans la révision de l’EPBD en régime facultatif.
- 2020 : Précision de la méthodologie SRI et des modalités de mise en œuvre au niveau européen.
- 2022 : Lancement de phases de test du SRI dans plusieurs pays, dont la France (Ministère chargé du logement et CEREMA).
- 2024 : Nouvelle révision de l’EPBD renforçant le rôle du SRI.2
- 2026 : Rapport de la Commission européenne évaluant les résultats des phases d’essai nationales du SRI.
- 2027 : (si le rapport 2026 est concluant) mise en œuvre du SRI dans tous les États membres pour les grands bâtiments tertiaires ou industriels (> 290 kW).
Le Smart Readiness Indicator : c’est quoi ?
Le SRI évalue la capacité d’un bâtiment à intégrer des technologies intelligentes pour répondre à trois piliers d’impact, déclinés en sept critères. L’évaluation couvre neuf domaines techniques (contrôle HVAC, éclairage, gestion des consommations, … cf. visuel ci-dessous.).
Comment évaluer et activer l’intelligence de vos bâtiments ?
Les méthodes d’évaluation classiques montrent plusieurs limites opérationnelles pour assurer une évaluation et surtout un suivi d’action optimal pour exploiter les résultats avec efficacité :
Ces limites montrent la nécessité de digitaliser l’évaluation SRI via des plateformes intelligentes, comme notre solution VESTA, consolidant données, audits et plans d’amélioration. C’est indispensable pour travailler sur des données fiables, exploitable et permettant d’établir une feuille de route et d’intégrer toutes les parties prenantes dans le pilotage des actions.
Une digitalisation qui transforme l’évaluation SRI en avantage business opérationnel
Notre solution SRI permet d’accéder à une vue d’ensemble des bâtiments d’un parc immobilier, à un questionnaire SRI digitalisé et guidé (questions par critères et domaines techniques), et un tableau de bord centralisant scores, avancement et détails par critère. La plateforme VESTA facilite la collaboration (discussion et traçabilité des réponses), rattache des actions concrètes à chaque question et calcule l’impact attendu sur le score SRI.
Résultats :
- Audits manuels chronophages et coûteux, peu reproductibles.
- Données cloisonnées et formats hétérogènes rendant la consolidation complexe.
- Absence de mesures en temps réel pour vérifier la performance opérationnelle.
- Difficulté à évaluer à grande échelle et à prioriser les actions pour améliorer le score SRI.
- Coordination avec les parties prenantes quasi inexistante.
Ces limites montrent la nécessité de digitaliser l’évaluation SRI via des plateformes intelligentes, comme notre solution VESTA, consolidant données, audits et plans d’amélioration. C’est indispensable pour travailler sur des données fiables, exploitable et permettant d’établir une feuille de route et d’intégrer toutes les parties prenantes dans le pilotage des actions.
Une digitalisation qui transforme l’évaluation SRI en avantage business opérationnel
Notre solution SRI permet d’accéder à une vue d’ensemble des bâtiments d’un parc immobilier, à un questionnaire SRI digitalisé et guidé (questions par critères et domaines techniques), et un tableau de bord centralisant scores, avancement et détails par critère. La plateforme VESTA facilite la collaboration (discussion et traçabilité des réponses), rattache des actions concrètes à chaque question et calcule l’impact attendu sur le score SRI.
Résultats :
- Des audits plus rapides, plus fiables et accessibles.
- Une priorisation claire des actions,
- Un suivi opérationnel (responsables, dates, livrables) pour améliorer la notation SRI
- Une capacité à convertir la conformité SRI en gains mesurables de performance et de valeur patrimoniale.
L’accompagnement SRI par Magellan Partners
Nous proposons une approche de bout en bout : du diagnostic à la transformation de votre parc immobilier, avec une plateforme et une expertise pour vous accompagner dans vos projets Smart Building.
- Diagnostic du parc immobilier : Analyse du parc immobilier, recueil des besoins et Identification des bâtiments prioritaires
- Audit SRI: Audit complet suivant la méthodologie règlementaire, Intégration des données dans la plateforme VESTA pour simplifier le suivi.
- RoadMap Smart Building : Définition des scénarios d’amélioration prioritaires, établissement d’une Roadmap Smart Building afin d’améliorer votre notation SRI.
Vesta & offre Smart building Magellan partners
Développée par nos experts, notre plateforme VESTA a été conçue pour répondre aux enjeux complexes des directions immobilières et accompagner efficacement les acteurs dans la gestion patrimoniale.
VESTA, c’est une nouvelle génération de plateforme pour simplifier, structurer et maximiser la gestion et la performance immobilière :
- Une gestion centralisée fluide et performante sur tous les aspects
- Un pilotage simplifié pour une prise de décisions éclairées
- Une gestion proactive de votre conformité
- Une technologie sur mesure, évolutive et sécurisée
Au sein du Groupe Magellan Partners, notre plateforme VESTA soutient l’offre Smart & Green Building de Magellan Consulting, créant ainsi une synergie permettant d’intervenir à différents stades des projets immobiliers (conception, construction, rénovation, aménagement, déménagement, etc.) avec l’ambition d’adopter une approche smart building pour intégrer efficacement des solutions digitales.
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